• 對二手房一無所知?別怕!購房中應注意的問題都在這兒呢~
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2019-04-03  /  瀏覽:1180 次  /  

未標題-3副本1.jpg    之前給大家講解了二手房有哪些優勢及如何挑選,挑選完之后就進入了購買階段啦!那我們今天就來跟大家說說購房中應注意哪些問題,以及如何有效把價格壓到最低。


購房中應注意什么問題?

第一、要注意視察小區周圍環境

    小區周圍的環境很重要,環境不僅會直接影響小區的價格上漲空間,更重要的是會影響生活品質。

    小區周圍不要有加油站,不要有小作坊和工廠,也不要有早市和夜市。最主要的不要有空地。只要做到以上幾點,對于我們購房來說周邊環境就基本選對了。

第二、觀察小區環境

    小區環境是今后居住的重點,入住后的環境非常重要。對于小區內的環境一段要挑選環境優美的,看看綠化率水系,一定要去實地考察一下小區的內部環境,有沒有活動廣場,小區安保如何,確保入住以后可以享受到安逸的小區環境。

第三、看樓棟位置

    實地看房的時候要注意觀察樓棟位置、樓間距、朝向等細節。對于樓的位置來說盡量不要選擇沿街的房子,要確保樓間距充足,才可以保證房屋的采光,小區中的位置不僅樓間距會合適,而且噪音也比臨街小。

    房屋朝向建議選擇南北方向或者西南東北方向,南北朝向對于北半球來說都是接受陽光最適宜的朝向

第四、看戶型

    選好了樓我們就看看戶型,首先戶型要方正,房間功能配置要合理:選擇居室和個人經濟承受能力和購房目的有關,最重要的是跟家庭人口數量有關系。買房選戶型注意起居室與臥室分離,衛生間干濕分離,同時衛生間、廚房都需要有窗戶,可以通風采光,使得區也能快速恢復干凈。

第五、選樓層

    選擇樓層我們要掌握方法,因為樓層的也是影響房屋采光的重要因素,所以在選房時要多看幾次房,不同的時間,不同的角度,實地考察一下房屋的采光情況,一般的話,3層以上的房屋都可以保證全年采光的需求。

第六、看證照

    這點最重要,買房子是安全,有無五證是非常重要的。五證包括:《建筑用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房預售/銷售許可證》。

    其中預售許可證非常重要。注意五證不全的房子不能買。


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最后還是祝大家都能買到喜歡的房子,有個溫暖的家。

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